(우장산 힐스테이트) 위치주소 : 서울시 강서구 내발산동 657 / 서울시 강서구 강서로 348 준공일 : 2005년 4월 세대수 : 총 2,198세대 / 총 40개동 난방방식 : 개별 난방(도시가스) 시공사 : 현대건설(주), 현대산업개발(주), 한진건설 용적율 : 267%, 건폐율 : 20%. 구 내발산주공아파트, 대한항공 직원아파트, 세은아파트, 세림아파트를 2002년에 재건축한 아파트입니다. 친환경적이며 우장산과 가깝습니다. 학군도 좋고, 마곡의 혜택을 받기에 좋은 위치에 있습니다. 단지안내 참고하세요 – 네이버 지도 주차는 세대당 1.25대 주차가능합니다. 강서구에 좋은 소식과 일자리가 있습니다. 대장홍대선 마곡지구 인프라웨스트, 원웨스트서울, CJ컴플렉스, LG사이언스파크를 중심으로 코오롱, S-Oil 등 수만개 기업이 밀집해 있다. 강서구에는 대기업 사무실, 연구직이 있어 직장인들의 거주 수요가 많아 강서구가 외곽에 있음에도 불구하고 서울 중심부만큼 물가가 안정적이다. 현재는 롯데, 대우조선해양, 넥센타이어, 홈앤쇼핑, 이랜드 등 대기업이 입주해 오피스 상권이 활성화되고 있다. 성장하고 있습니다. 르웨스트에비뉴, 가양동 CJ팩토리 개발, 김포공항개발, 원웨이스트 등 개발이 활발히 진행되고 있습니다. 원종홍대선(부천원종동~서울 마포구 홍대입구) 가양 코엑스에서 도보로 약 19분 르웨스트(롯데)는 바로 옆 마곡동 특별계획지역 CP1에 위치하고 있습니다 부지면적 31,827㎡ 규모의 원웨스트몰까지. 르웨스트 홈페이지를 참고하세요. 원웨스트몰은 서울 마곡동 769번지에 위치하고 있습니다. 대지면적 39,050㎡, 연면적 458,660㎡, 지하 7층, 지상 12층 규모의 거대한 쇼핑시설이다. 대지면적 39,050㎡(11,813PY), 연면적 462,946㎡(140,041PY)입니다. )규모 : 지하 7층~지상 12층. 주 목적 사무실 시설. 판매시설. 숙박 주차장 : 3,930대 엘리베이터 : 72대 2021년 하반기 착공 2024년 하반기 완공 예정 원웨스트 예정지/ 출처 홈페이지 CJ 복합단지 위치 : 강서구 가양동 92-1 , 서울 연면적 : 112,587㎡ CJ공장 부지는 삼성동 코엑스에 위치 (건물 연면적(47,130㎡)의 2배가 넘는 규모, 지하 7층~지상 14층 규모의 업무시설 및 지식산업센터) 지상층을 건립할 예정이며, 서울시 준공업지역 종합개발계획에 따라 마곡지구와 연계한 창조산업 거점으로 조성될 예정이며, 사무시설 및 대형 쇼핑센터도 건립되고 있다. , 서울 서부 지역에 ‘제2의 코엑스’가 탄생할 것이라는 기대감을 높이고, 주차난을 해결하기 위해 공영주차장을 신규 건설할 예정이다. 부천시 대장동. 5호선 발산역 교통11동 바로 앞에 위치. 가장 먼 단지까지 도보로 5분 거리입니다. 지하철 이용 가능. 정문 정류장, 발산역 후문 공항대로 정류장. 정세서 합정, 신촌세브란스, 종로 등 다양한 버스 노선이 있습니다. 9호선 양천향교역 도보 27분 / 대중교통 16분 2호선 강남역 자동차 약 50분 / 대중교통 1시간 고속철도 행신역 KTX(경의선) 6.2km, 21분거리 올림픽대로와 남부순환도로가 인접해 차량 접근이 용이합니다. 김포공항까지 차량으로 약 15분 / 대중교통으로 약 25분 소요됩니다. 서울식물원 자동차로 약 10분 / 대중교통으로 15분 / 도보로 30분 검 우장산 덕산에서 도보로 10~15분 거리. 호갱노노 상권정보를 참고하세요. 강서로를 따라 단지 내에는 쇼핑몰이 있고, 마트와 각종 학원도 자리잡고 있습니다. 특히 유명 에세이 학원과 영어 학원도 복합쇼핑몰에 자리잡고 있다. 이 숙박 시설에는 최대 7세까지 숙박 가능합니다. 후문 근처 쇼핑센터에는 현대i 어린이집과 가정형 어린이집, 우현유치원이 있습니다. 다양한 생활편의시설과 학원이 가까이 있어 생활환경이 좋습니다. 단지 내에는 헬스장, 탁구장 등 커뮤니티 시설이 있으며 단지 전체가 평지로 이루어져 있다. 인라인 라이딩과 자전거를 즐길 수 있는 놀이터 3곳과 녹지마당이 있습니다. 인근에는 우장산이 있어 녹지공간이 풍부하고 산책로, 양궁장, 테니스장 등 체육시설이 잘 갖춰져 있다. 시설이 갖춰져 있어 많은 주민들이 이용하고 있습니다. 마곡지구에 인접한 대규모 단지이기 때문에 단지 관리가 잘 되어있습니다. 마트/백화점: NC백화점, 김포공항롯데몰, 극장, 김포프리미엄아울렛 등 마트 및 백화점 인프라가 탄탄합니다. 유명 맛집, 프랜차이즈, 배달음식 등 외식 용이 이랜드리테일(NC강서점) 412m, 1분 홈플러스(가양점) 1.2km, 4분 /(강서점) 1.3km 5분 원당공원( 축구장 1.4배) 444m, 2분 하나로마트(서울축산협동조합 등촌점) 2km, 7분 마트(가양점) 1.9km, 7분 / (신원점) 2.1km, 7분 일반 병원 : 소아과, 내과, 치과, 피부과 등 중대형 의료시설 및 쇼핑몰 내 의료시설 인프라가 잘 갖추어져 있음 : 이대서울병원 396m, 1분 미즈메디병원 582m, 2분 부민병원 952m 3분공원(총면적 여의도의 1.2배) 원당공원(축구장의 1.4배) 444m 2분봉제산공원(여의도 0.3배) 2.4km 8분 학군안내 초등학교(서울가곡초등학교) 3 – 도보 4분(단지에 따라 다름) – 교사 수: 46명 – 학생 수: 834명(교사 1인당 학생 18.1명) 힐스테이트 건너편 중학교에 위치하나 육교로 연결되어 있으며, 그래야 안전하게 옮길 수 있어요. 중학교(명덕여중) : 명덕여중에 여학생이 가장 많이 배정된다고 합니다. 도보 5~7분 – 교육수준 91.9% 보통학력 이상(전국평균) 평균 : 서울 78.0% 강서구 76.8% – 특성화고 입학률 3.3% 참고(등명여중) – 학력 82.0 % 보통 학력 이상(전국 평균) 평균 : 서울 78.0% 강서구 76.8% – 특성화고 입학률 0.9%(화곡중) – 학력 87.4% 보통 학력 이상(전국 평균) 평균 : 서울 78.0% 강서구 76.8% – 특성화고 입학률 3.7%(명덕여고) – 학력 91.3% 평균학력이상(전국평균) 평균 : 서울 76.6% 강서구 73.4% – 대학 입학률 47.4%(명덕고) – 학력 92.3% 평균학력이상(전국평균) : 서울 76.6% 강서구 73.4% – 대학진학률 51.6% 강서구의 대표적인 학군은 우장산학군으로, 전국의 ‘명덕외고’, ‘명덕고’, ‘명덕여고’ 등의 고등학교. 100위 안에 드는 학교가 있고 근처에 덕원여고, 덕원예고, 화곡고 등 고등학교가 6~7개가 있다. 또한, 우장산과 우장산공원이 바로 인접해 있어 녹지환경이 풍부하여 아이 키우기에도 좋고, 목동과의 접근성도 좋아 가족 단위로 찾는 지역인 것 같아요 목동까지 가기 부담스러워서 선택하시면 됩니다 —————————— 위치적으로는 주변 직업인프라, 교통, 학군(학원), 병원, 녹지 등으로 가격방어력이 우수합니다 마곡개발단지. 매매가격과 임대가격의 차이가 크기 때문에 현금흐름보다는 실거주 추천 및 자산헤징 기능으로 더 우수하다고 생각합니다.