엄궁포스코 더샵 모델하우스 분양 소식
도시재생사업의 목적은 노후 기반시설을 재편해 지역 역량을 강화해 도심에 활력을 불어넣는 것이다. 이는 주거환경뿐만 아니라 경제, 문화, 상업 등 전방위적인 개발이 이루어지면서 유입인구의 증가로 이어지는 경우가 많습니다. 앞으로의 가치를 더욱 높여줄 엄궁포스코 더샵 모델하우스를 살펴보겠습니다.
이번 아파트단지는 드림스마트시티 사업으로 본격적으로 서구시대를 열고 있는 부산광역시 사상구에 공급될 예정이다. 부지는 재개발이 진행중인 3구역 엄궁동 132번지에 위치하고 있습니다. 지하 3층부터 지상 29층까지, 대지면적 1만5500평에 용적률 250.46%로 건설된다.
당사의 사업장 공급은 총 11개 건물, 1,305가구입니다. 이 중 일반분양은 866대이며, 지하주차장은 1,672대를 수용할 수 있다. 가구당 1.28가구로 비교적 좋은 수치이다. 건폐율은 16.47%로 매우 훌륭하다고 할 수 있습니다. 덕분에 넓은 조경면적이 확보될 예정이다.
엄궁포스코 더샵 APT는 최근 국가표준으로 부각되고 있는 59인치 전용면적과 보다 넓은 72인치, 84인치 전용면적으로 구성된다. 이 중 84가구는 2가지 유형으로 이루어져 있으며, 단지 전체적으로는 총 4가지의 주택유형을 찾아볼 수 있다. 남향 레이아웃과 플레이트 중심 디자인으로 채광과 전망이 향상됩니다.
아파트 단지는 자동차가 없는 공원 같은 디자인과 저층 일부에 볼 수 있는 필로티 구조, 동간 최대 간격 76.1m로 연기나 보행자 사고 걱정 없는 안전한 주거 환경을 제안합니다. 또한, 팜가든, 더샵필드 등 테마정원도 조성되어 쾌적한 생활환경을 조성할 것으로 기대된다.
본 아파트 단지 내부는 플레이트형은 3~4베이, 타워형은 2베이로 구성되어 있습니다. 3ROOM-2BATH 기본형인 59형은 2~3인 가구를 위해 맞춤 설계되어 강화된 수납형을 선택하시면 침실 3을 드레스룸으로 활용하실 수 있으며, 작은방 1개도 함께 제공됩니다. 붙박이 옷장.
통풍이 잘되는 주방은 U자형으로 되어 있어 이동이 편리하며, 디자인 후드와 3구 인덕션 스토브를 갖춘 프리미엄 주방으로 업그레이드 가능합니다. 저희 사업장 84A에는 통풍이 잘되는 드레스룸과 주방수납에 도움을 주는 팬트리, 손세척볼이 있는 세탁실이 있으며, 출입구에는 수납실이 설치될 예정입니다.
엄궁포스코 더샵 아파트 단지는 인근 단지에 비해 더욱 다양한 커뮤니티를 형성할 계획이다. 골프연습장, 피트니스센터 등 일반 체육시설 외에 탁구대, 오픈카페, 소셜다이닝 공간 등 특화된 공간과 스터디룸, 북카페, 코인세탁실 등도 구현된다.
주민에게만 2년간 무료 교육 서비스를 제공한다는 점도 눈길을 끈다. 14년간 학원부문 브랜드파워 1위를 유지하고 있는 종로M스쿨의 수준 높은 프로그램을 무료로 제공하므로, 자녀들에게 더욱 풍성한 학습경험을 선사할 수 있을 것입니다.
부지는 낙동강과 승학산이 계류를 이루는 곳에 위치하며, 인근 저수지공원에는 수영장, 체육관, 도서관 등을 갖춘 복합문화체육센터가 건립될 예정이다. 또한, 도보권 내에 다온공원을 비롯한 공원이 많아 쾌적한 생활과 풍부한 여가활동이 가능합니다.
편의시설도 부족하지 않습니다. 전통시장, 행정복지센터, 롯데마트, 농산물도매시장 등 기반시설이 모두 도보권 내에 위치해 있기 때문이다. 또한, 식품마트, 청과시장 등 일상생활과 밀접한 시설이 인접해 있습니다. 반경 1KM 이내에 상업시설이 많이 있습니다.
교육의 경우, 엄궁포스코더샵아파트에서 약 230m 거리에 동궁초등학교가 위치하여 통학이 편리합니다. 이 지역에는 많은 중, 고등학교가 설립되어 있습니다. 또한, 부산과학고, 동아대학교, 보건대학교 등이 멀지 않아 학업의욕을 북돋우기에 충분하며, 학군 수요도 기대할 수 있습니다.
접근성을 살펴보겠습니다. 단지 앞 버스정류장을 약 2분 내로 이용이 가능하며, 자가용으로 이용하시면 낙동대로나 강변대로를 쉽게 이용하실 수 있습니다. 사상IC를 통해 남해제2고속도로 지선과 연결되며, 2026년 개통되는 사상~하단선도 도보로 접근 가능하다.
승학터널이 완공되면 부산진역과 바로 연결돼 광역교통망 이용이 편리해진다. 2027년 자율형 공립고 설립이 의과대학 정원 확대와 맞물려 현장의 가치를 높이고 있다. 여기에 산업지역 재생사업인 드림스마트시티도 기대를 모으고 있다.
디지털복합타운과 제2신사옥 사업이 서부부산 시대를 앞당길 성장동력으로 평가되기 때문이다. 엄궁포스코 더샵 APT는 드림스마트시티와 근접해 수혜를 기대할 수 있다.
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